Инвестиции в недвижимость

Надежный инструмент для инвестиций

Новостройки - самый быстрорастущий сегмент на рынке недвижимости в России. Несмотря на сложившееся мнение о том, что недвижимость достаточно консервативна с небольшими показателями доходности, рынок новостроек в последние годы показывает достаточно динамичный рост, как в краткосрочной так и в долгосрочной перспективе.

Предлагаемый нами подход инвестиций максимально открыт и прозрачен. Мы не привлекаем деньги в свою компанию или для пополнения оборотных средств. Инвестор вкладывает именно в недвижимость. Наша компания является путеводителем в выборе инструмента для правильного и выгодного инвестирования.

С июля 2019 года российские застройщики обязаны строить с использованием эскроу-счетов: теперь деньги от инвесторов не поступают напрямую девелоперу, а хранятся на эскроу-счетах в банке вплоть до момента сдачи строящегося дома в эксплуатацию.

Инвестиции в строящееся жилье

Существует несколько способов инвестирования в строящееся жилье в зависимости от срока вложений.

Инвестиционная программа: "На этапе котлована"

Доходность: до 50% годовых
Средний срок: 24 месяца

Самый распространенный и самый выгодный способ инвестирования. Команда сервиса ангарантия.рф ежедневно следит за застройщиками, а именно, кто начинает осваивать новые территории в целях застройки, ведет подготовку девелоперских проектов, готовится к открытию продаж. Мы всегда в курсе самых выгодных предложений от застройщика. Рост доходности инвестиций с момента начала строительства дома и к его завершению может достигнуть 100 % за весь период (50% годовых). На это влияет множество факторов: локация застройки, концепция жилого комплекса, качество строительства, репутация застройщика, выбор конкретной квартиры.

Средний срок строительства дома: от начала до ввода в эксплуатацию составляет в среднем 24 месяца.

Коллективные инвестиции в недвижимость

Существует несколько способов инвестирования в различные фонды по недвижимости

Активо занимается поиском и тщательным подбором объектов, имеющих качественный пул арендаторов и стабильную долгосрочную доходность. Платформа позволяет коллективно инвестировать в недвижимость высокого качества, которая раньше была доступна только профессиональным игрокам рынка. Такой формат дает возможность разделить стоимость объекта между участниками. При этом размер инвестиций составит от 300 тысяч до нескольких миллионов. Уровень безопасности остается высоким, а расходы, связанные с отбором и проверкой объектов, несет компания.

Всю работу с арендаторами, коммунальными службами и государственными органами компания Активо берет на себя, что снимает с собственника все риски, связанные с урегулированием конфликтов внутри объекта.

В июле 2020 года крупнейший девелопер PNK Group объявил о создании PNK rental – крупнейшего в России инвестиционного фонда индустриальной недвижимости для частных инвесторов. Раньше такие инвестиции были доступны в основном крупным институциональным игрокам и требовали больших вложений. Благодаря PNK rental получать доход с арендного потока складских и производственных зданий может любой человек. Минимальный порог в PNK rental составляет 5 тыс.руб. Стать инвестором можно в режиме реального времени.

Внутри PNK rental только объекты индустриальной недвижимости, фонд ориентирован на частных инвесторов. Инвесторы вкладывают свои средства через договор доверительного управления одновременно во все объекты фонда в равных пропорциях. Такая диверсификация делает инвестиции в PNK rental более защищенными с точки зрения риска, поскольку доход не зависит от одного объекта.

FXRE — это первый в России ETF, позволяющий инвестировать в американские трасты недвижимости (REIT). В составе FXRE более 120 акций компаний сектора недвижимости США. Компании, представленные в фонде, владеют и управляют приносящей доход недвижимостью, а также имеют ряд налоговых преимуществ. Покупая акции FXRE, российские инвесторы получают доступ к простому и удобному способу инвестирования в недвижимость.
Есть мнение, что инвестиции в дорогостоящую недвижимость — хороший способов сохранить и приумножить свои сбережения. У такого способа и явные недостатки: на покупку и владение недвижимостью нужно тратить много денег и времени.
Для решения этих проблем были придуманы инвестиционные фонды недвижимости (Real estate investment trusts, REIT), торгующиеся на фондовом рынке в виде акций.
Весь полученный доход в виде рентных или процентных платежей фонды недвижимости распределяют среди акционеров: выплачивают дивиденды.
Акции фонда можно приобрести, открыв счет через онлайн брокера Тинькофф Инвестиции, а также получить приятный бонус до 3 000 рублей на приобретение акций